niedliche Dachgeschosswohnung im Luftkurort

Beschreibung

Sie suchen ein Domizil für die perfekte Auszeit? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Zweiter Reihe, im Luftkurort Werdum, steht zum Kauf. Auch hier können Sie die salzige Brise der Nordseeküste noch riechen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung sowie die ruhige Lage im beliebten Küstenort. Das im Jahr 1989 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 1.037 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnbereich mit praktischer Wohn-Küche ausgestattet, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Abstellraum. Fliesen- und Vinylböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und zeitgemäße Wohnqualität.
Das Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein zugeordneter Stellplatz ist vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten steht ein Blockhaus mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Die Nähe zu Neuharlingersiel, das nur etwa 7 km entfernt liegt, unterstreicht die attraktive Lage dieser Immobilie an der Nordseeküste.

Die gemeinsame Heiztherme wurde in 08/2022 ausgetauscht; ein neuer Energieausweis wurde nicht erstellt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Werdum, einem idyllischen Luftkurort in Ostfriesland, der für seine ruhige Wohnlage, gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Küstenorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste: Beliebte Küstenorte, Strände und touristische Ziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und maritime Freizeitgestaltung.

Werdum zeichnet sich durch ein gepflegtes Ortsbild, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Radwegen aus. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz in einer der gefragten Regionen Ostfrieslands.

Ausstattung

Loggia, eigener PKW Stellplatz, Heiztherme v. 08/2022