vermietetes Reihenmittelhaus mitten in der Stadt

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder einen Altersruhesitz mitten in der Stadt? Dann ist dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wittmund durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse und zugleich durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt vielleicht genau das Richtige für Sie.
Die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein komfortables und ebenerdiges Wohnen, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 33 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und genau das Richtige für alle ist, die etwas Natur genießen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen. An dem ca. 588 m² große Grundstück haben Sie aufgrund der Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz einen Miteigentumsanteil.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Wer ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Wittmund mit ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und praktischem Wohnkomfort sucht, findet hier also ein interessantes Angebot.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wittmund, einer charmanten Stadt in Ostfriesland, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen liegt in gut erreichbarer Nähe.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Zudem profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb Wittmunds sowie der guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste.

Ausstattung

- Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Zugeordneter Stellplatz im Freien
- Eigene Gas-Zentralheizung von 2017

Sonstige Hinweise

Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.