gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage

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Highlights

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 26409
Ort: Wittmund
ImmoNr: RVB-403
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksgröße: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gesamtanzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 239.000,00 €
Außen-Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1964 wurde 1980 durch einen Wohnzimmer-Anbau erweitert. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den folgenden Jahren wurden Renovierungen vorgenommen: 1998: neues Dach mit Dämmung, 1999: Auffahrt, 2000: Badezimmer oben, 2002: Badezimmer unten, 2003: neue Heizung, 2009: Hohlschichtdämmung, 2022: teilweise neue Heizungsleitungen. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (mit Wanne und WC), Flur, Speisekammer mit Hinterausgang; überdachte Süd-/West-Terrasse; Obergeschoss: 4 Schlaf- / Kinderzimmer, Badezimmer (mit DU und WC), Flur, Abstellraum; 3 Kellerräume, Dachboden; Nebengebäude: 3 Außenabstellräume. Im Zimmer 3 oben befinden sich Küchenanschlüsse, das Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Überzeugen Sie sich von der optimalen Aufteilung und der besonderen Lage.

Lage

Dieses Haus liegt am westlichen Stadtrand von Wittmund. Genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre in Sackgassenlage. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Wittmunder Wald. Nach wenigen 100 Metern erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen (u.a. für die Linien nach Aurich, Jever und an die Nordseeküste), die Innenstadt ist etwa 1,2 km entfernt, der Bahnhof 2,1 km.