Einfamilienhaus mitten im Ort

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wittmund / Burhafe vereint den Charme eines Ursprungsbaus aus ca. 1910 mit sinnvollen Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück von ca. 672 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 211,41m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Laufe der Zeit wurde das Haus durch zwei Anbauten – den Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer – erweitert und damit funktional wie auch wohnlich aufgewertet. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1965. Zudem wurden das Badezimmer und die Leitungen erneuert, die Fenster im Jahr 1995 ausgetauscht. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Gas-Zentralheizung aus 2013. Ein Kaminofen ergänzt das Heizkonzept und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Der Außenbereich überzeugt mit einer teilüberdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütlicher Ausklang des Tages. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von Garten und Spielbereich bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Ein Carport rundet das Angebot praktisch ab und sorgt für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.

Eine Immobilie mit Substanz, Platz und einer angenehmen Mischung aus Tradition und Modernisierung – in ruhiger Lage von Wittmund / Burhafe.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Burhafe der Stadt Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an das regionale Umfeld verzichten zu müssen. Burhafe hat einen Bahnhof, einen Nah- und Frischmarkt, Grundschule, Kindergarten und eine Apotheke. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wittmund und den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar.

Dank der naturnahen Lage (der Wald ist nur wenige Kilometer entfernt) bietet die Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die familienfreundliche Umgebung und die hohe Lebensqualität in Nordseenähe.

Ausstattung

Kaminofen, Carport

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.