Clever investieren - vermietete Kapitalanlage im Herzen von Warsingsfehn

Beschreibung

Clever in die Zukunft investieren!
Zum Verkauf steht dieses ortsprägende und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Warsingsfehn. Die Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer sehr guten Sichtbarkeit und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt werden 7 von 11 Einheiten dieses Gebäudekomplexes zum Erwerb angeboten. Die angebotenen Einheiten setzten sich aus einer Anwaltskanzlei, einer Wohnung, einer Arztpraxis, einem Sanitätshaus sowie einer Fahrschule zusammen.
Alle Räumlichkeiten sind an renommierte Unternehmen aus der Region, sowie die Wohnung langjährig an eine Privatperson, vermietet. Die monatliche Gesamtnettomieteinnahmen betragen derzeit 4.590,27 EUR. Diese Nutzungsvielfalt spricht für die solide Struktur des Hauses und die breite Nachfrage nach den angebotenen Flächen. Eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken für alle Einheiten wurde einstimmig von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wodurch die Gewerbeeinheiten bei Bedarf zu Wohneinheiten umgewandelt werden könnten.
Dank der etablierten Mietverhältnisse und des attraktiven Standorts eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Substanz, Lagequalität und vielfältige Nutzung auf ideale Weise und stellt somit ein seltenes Angebot dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!

Lage

In Zentrumslage von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland

Ausstattung

Fahrstuhl, komplett vermietet, genügend Parkplätze vorhanden