hübsche Erdgeschosswohnung in Küstennähe

Beschreibung

ISie suchen ein Domizil für die perfekte Auszeit? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Zweiter Reihe, im Luftkurort Werdum, steht zum Kauf. Auch hier können Sie die salzige Brise der Nordseeküste noch riechen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung sowie die ruhige Lage im beliebten Küstenort. Das im Jahr 1989 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 1.037 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit einer praktischen Wohn-Küche ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Fliesen- und Vinylböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und zeitgemäße Wohnqualität.
Das Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein zugeordneter Stellplatz ist vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der Freisitz vor dem Haus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten steht ein Blockhaus mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Die Nähe zu Neuharlingersiel, das nur etwa 7 km entfernt liegt, unterstreicht die attraktive Lage dieser Immobilie an der Nordseeküste.

Die Heiztherme wurde im 08/2022 ausgestellt; ein neuer Energieausweis wurde nicht erstellt.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in Werdum, einem idyllischen Ort im ostfriesischen Küstenraum, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen hohen Erholungswert geschätzt wird. Der charmante Luftkurort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, frischer Nordseeluft und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Nordseeküste und die beliebten Ausflugsziele der Region sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Ausstattung

komplett eingerichtet und ausgestattet, Heiztherme v. 08/2022

Rechtliche Hinweise

Heiztherme wurde 2022 ausgetauscht